กฎย้ายคอนโดกรุงเทพ — ข้อกำหนดนิติบุคคลตามระดับตึก
กฎย้ายคอนโดกรุงเทพแบ่งตามระดับตึก ตึกกลางรับทีมทั่วไป ตึกพรีเมียมต้องทีมลงทะเบียน ตึก expat-brand ต้องประกัน 300,000 บาท
- ตึกกลาง รับทีมทั่วไป ประกัน 100,000 บาท
- ตึกพรีเมียม ต้องทีมลงทะเบียนและมีประวัติ
- ตึก expat-brand ประกัน 300,000 บาท เอกสารอังกฤษ
- ค่า weekend permit 1,500-5,000 บาทที่ตึกพรีเมียม
- จองลิฟต์ล่วงหน้า 3-14 วันตามระดับ
ระดับตึกคอนโดและกฎนิติบุคคล
คอนโดกรุงเทพแบ่ง 3 ระดับที่มีกฎต่างกัน ระดับตึกครองประกันขั้นต่ำ เวลาจองลิฟต์ ค่า weekend permit และข้อกำหนดทีมงานลงทะเบียนล่วงหน้า
ตึกกลาง
ตึกกลาง (Ideo, Rhythm, Aspire, The Base) รับทีมที่มีใบอนุญาตส่วนใหญ่พร้อมประกัน 100,000 บาท จองลิฟต์ 3-5 วันล่วงหน้า วันธรรมดา 09:00-17:00 น. เป็นมาตรฐาน วันหยุดมักได้กับการอนุมัตินิติ
ตึกพรีเมียม
ตึกพรีเมียม (Life, Whizdom, Noble Ploenchit, Ashton) มีรายชื่อทีมงานอนุมัติ ทีมไม่มีประวัติมักถูกปฏิเสธที่ประตู ประกันขั้นต่ำเพิ่ม 200,000 บาท จองล่วงหน้า 7-10 วัน weekend permit 1,500-3,000 บาท
ตึก expat-brand
ตึก expat-brand (The Ritz-Carlton Residences, The Habitat, Sansiri Ekkamai) ต้องประกัน 300,000+ บาท เอกสารอังกฤษ ทีมลงทะเบียนล่วงหน้า เงินประกันความเสียหาย 5,000-15,000 บาท คืน weekend permit 3,000-5,000 บาทเมื่อได้
ฤกษ์ย้ายบ้านสำคัญกับคอนโด วันอังคาร-พฤหัสฤกษ์ดีเต็มก่อน 3 สัปดาห์ พิธีขึ้นบ้านใหม่ในคอนโดต้องแจ้งนิติล่วงหน้า
เช็คลิสต์ประสานนิติคอนโด
สำหรับกฎย้ายคอนโดตามระดับตึก: ตึกระดับ A ต้องมี COI ประกันความเสียหายลิฟต์ 5-10 ล้าน + แผนกันพื้น + รายชื่อทีมพร้อมบัตรประชาชน 7 วันก่อน ตึกระดับ B ยืดหยุ่นกว่า แต่ยังขอ COI 2-5 ล้าน + จองลิฟต์ 3 วันก่อน weekend permit บวกเพิ่ม 1,500-3,000 บาท
เปรียบเทียบใบเสนอราคาที่แข่งขันได้จากบริษัทขนของที่ผ่านการคัดกรอง ใช้เวลาแค่ 2 นาที ช่วยประหยัดได้หลายพันบาท ทำไมจะพลาดล่ะ?
เอกสารที่ต้องการตามระดับ
งานคอนโดทุกงานต้องสัญญาเช่าหรือใบโอนกรรมสิทธิ์ สำเนาบัตรผู้เช่า เลขห้อง ชื่อทีมงาน ตึกพรีเมียมเพิ่มหลักฐานประกันและเลข DBD ตึก expat-brand เพิ่มเอกสารอังกฤษและสถานะผู้รับเหมาอนุมัตินิติ
เวลาและช่องเข้า
วันธรรมดา 09:00-17:00 น. เป็นมาตรฐานทุกระดับ วันหยุดต่างกัน, ตึกกลางมักได้ พรีเมียม 1,500-3,000 บาท ตึก expat-brand 3,000-5,000 บาทหรือห้าม เช้าตรู่ 06:00-08:00 น. บางครั้งได้ที่ตึกกลาง
รับใบเสนอราคาใน 4 ขั้นตอน
ที่อยู่ ปริมาณของ วันที่ต้องการ — แค่ 2 นาทีก็พอ
ส่งคำขอของคุณไปยังบริษัทขนของที่ผ่านการคัดกรองใกล้คุณ
ใบเสนอราคามาถึงคุณทางอีเมล ราคาชัดเจน ไม่มีค่าซ่อน
ไม่มีข้อผูกมัด ไม่มีคอลเซ็นเตอร์โทรตาม คุณเป็นคนตัดสินใจ
ประกันและเงินประกันความเสียหาย
ตึกกลาง 100,000 บาท ตึกพรีเมียม 200,000 บาท ตึก expat-brand 300,000+ บาท เงินประกันความเสียหาย 5,000-15,000 บาทที่ตึก expat-brand คืนหลังตรวจย้ายเข้า ประกันมาตรฐานไม่ครอบคลุมรอยกำแพงจากเฟอร์นิเจอร์ใหญ่
สัญญานิติคอนโด: เช็คก่อนเซ็น
ทีมงานที่ทำคอนโดต้องมี DBD ตรวจที่ dbd.go.th ดูบริการย้ายคอนโดสำหรับราคาแต่ละระดับ
คำถามที่พบบ่อย
ตึกพรีเมียมกรุงเทพต้องประกันเท่าไหร่
ตึกพรีเมียม (Life, Whizdom, Noble Ploenchit) ต้องประกันความรับผิด 200,000 บาทขั้นต่ำ ตึก expat-brand (Ritz-Carlton Residences, The Habitat) ต้อง 300,000+ บาท ตึกกลางรับประกัน 100,000 บาทมาตรฐาน
จองลิฟต์คอนโดกรุงเทพล่วงหน้ากี่วัน
ตึกกลาง 3-5 วัน ตึกพรีเมียม 7-10 วัน ตึก expat-brand 14 วัน + ส่งหลักฐานประกัน ถามนิติบุคคลอาคารสำหรับกฎเฉพาะก่อนทีมยืนยัน
ตึกพรีเมียมกรุงเทพขอเอกสารอะไรบ้าง
ตึกพรีเมียม (Life, Whizdom, Noble, Ideo Q, The Ritz) ขอครบ 6 อย่าง: COI ประกันลิฟต์/พื้น 5-10 ล้าน, บัตรประชาชนทีมพร้อมรูป, รายชื่อ 3 ตึกล่าสุดที่เคยเข้า, แผนป้องกันความเสียหาย, ใบจดทะเบียน DBD, และเบอร์หัวหน้าทีมสำรอง 2 คน ส่งเอกสาร 7-10 วันก่อนย้ายเพื่อให้นิติมีเวลาตรวจ
ค่า weekend permit ในคอนโดกรุงเทพเท่าไหร่
ตึกกลางมักรับวันหยุดโดยไม่คิดค่าเพิ่ม ตึกพรีเมียม 1,500-3,000 บาท ตึก expat-brand 3,000-5,000 บาทหรือห้ามวันหยุด ค่าจ่ายเงินสดหรือผ่านใบเสนอทีมงาน
เอกสารที่ต้องใช้
สัญญาเช่าหรือใบโอนกรรมสิทธิ์ สำเนาบัตรผู้เช่า เลขห้อง ชื่อทีมงานขั้นต่ำ ตึกพรีเมียมเพิ่มประกันและ DBD ตึก expat-brand เพิ่มเอกสารอังกฤษและสถานะผู้รับเหมาอนุมัตินิติ
เงินประกันความเสียหายคืนไหม
ตึก expat-brand คืน เงินประกัน 5,000-15,000 บาทคืนหลังตรวจย้ายเข้าโดยนิติ ประกันทีมงานมาตรฐานไม่ครอบคลุมรอยกำแพงจากเฟอร์นิเจอร์ใหญ่ เงินประกันครอบคลุมส่วนนี้
ใช้ทีมของตัวเองสำหรับคอนโดกรุงเทพได้ไหม
ขึ้นอยู่กับระดับ ตึกกลางรับทีมที่มีใบอนุญาตส่วนใหญ่ ตึกพรีเมียมต้องทีมลงทะเบียนจากรายชื่ออนุมัติ ตึก expat-brand ต้องผู้รับเหมาอนุมัตินิติเท่านั้น ถามนิติก่อนจอง
ถ้าทีมของฉันถูกปฏิเสธที่ประตู
มีทีมสำรองหรือเลื่อนไปทีมที่ตรวจสอบแล้ว หลักฐานประกันและเลข DBD บางครั้งผ่านประตูได้ ประสานนิติโดยตรงก่อนทีมมาถึงเพื่อขอเข้า
